初めての方へ

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ご相談

夢のマイホームづくりのスタートです!
「お気に入りの町で自分らしい家を造りたい!」
「建売では満足できない!」などなど
いままでに8000棟以上の夢の住宅を実現してきた福山住宅だからこそ、希望と夢を実現します!
家造りにかける想いや希望を、お伝えください。

相談例
●北摂に住みたいけど、どう探したらいいの?
●不動産屋に声をかけるのは少し不安・・・
●近所にある空き地、どうやって買えばいいの?
●この土地安いのですが、何かあるんじゃない?
●この変形土地、納得する家が建てられますか?
●変な土地を売りつけられるのでは?
●もっといい土地がほかにもあるのでは・・・?

★電話でのご相談 >> 0120-721-289
★お問合せフォームからのご相談 >>

02

ライフプラン

ライフプラン

福山住宅ではファイナンシャルプランナーによるライフプランを一番最初に実施しています。お客様ご自身が適切な予算を把握した上で、安心して住まいづくりを進めていただけます。エリアや規模を見直しながら、お客様一人ひとりの希望に沿った住まいづくりを進めていきます。

03

ご入居者住宅の見学

福山住宅では、あえてモデルハウスは造りません。
実際に人が暮らす、生活のなかの美しさを知ってもらいたいので、見学会は、ご契約者が住まわれている家を見ていただきます。

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現場見学+大工に会う

現場見学+大工に会う

どんな大工さんが、家造りをしているのか、ぜひ大工さんに直接逢ってみてください。プロ中のプロと呼ぶにふさわしい、現代の匠の家づくりを、とくとご覧ください。

★現代の匠 >>

05

土地のご要望

土地のご要望

注文住宅をご依頼いただくお客さまの約7割が、土地をご紹介してから家づくりをされています。北摂の不動産会社さんと懇意にさせていただいているので、最新の土地情報が入ってきます。

★土地探しが得意 >>
お客様の声 >>

06

土地探し

土地探し

土地探しにおいて、良い物件の情報を得ることは一般のお客様にはとても大変です。
地域密着でずっと土地探しをしてきた福山住宅は、懇意にしている不動産会社さんが、北摂を中心に数多くあり、常に新しい情報をお送りいただいております。

★土地探しが得意 >>

07

一級建築士による敷地調査

一級建築士による敷地調査

土地がなければ家は建ちません。
当たり前ですが、敷地の選択は非常に重要です。
選択する際に、忘れてはならないのが、お客様でも判断できる事とプロにしか判断出来ない事があるという事です。 福山住宅はプロの目で、お客様の大切な土地について、アドバイスさせて頂きます。
★敷地の調査 >>

08

フリープランで設計開始

フリープランで設計開始

夢を妥協しない注文住宅
たとえ少ない予算でも福山住宅は夢をあきらめません。
一世一代イベントの家づくり!夢を形にしたい!家族にマッチした家に住みたい! 家づくりの醍醐味は注文建築にあると福山住宅では考えています。
5名の一級建築士とお客様担当営業が本格的な注文住宅で夢を実現します。

STEP1から8までは費用がかかりません。新しい家造りについて、ご一緒に考えましょう。

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ご契約

プランや仕様が決まり、ご予算に納得していただいた上で当社と建物工事請負契約を結んでいただくと、 工事着工の準備に入ります。

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住宅ローン手続き

住宅ローン手続き

例えば土地+建物+諸経費が4000万円の家、これを4000万円で買えるのは、ほんの一握りの人です。 どんな人??? 答えは、すべて現金で購入する方のみです。 ほとんどのお客様は住宅ローンを組みます。 仮に2.8%の金利だと、35年後の最終返済額は約6280万円! 普通の方は4000万円の家と2280万円の利息の合計の6280万円で購入しなければなりません。 右記のグラフは元利均等 金利2.8%35年払いの利息と元金のグラフです。 赤の部分が利息です。家の購入費以外に、こんなにも沢山の利息を払っているのです。 家を100万円値切ったところで知れています。仮に1%の金利値引きが適用されると、返済総額は5400万円。 880万円も安くなるのです! 現在1500種類を超えると言われている住宅ローンを詳しく知り、自分に一番マッチした住宅ローンを選ぶことが住宅購入大成功の必須条件なのです。

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建築確認申請

作成した図面が、建物基準関係規定に適合しているかどうか審査してもらうために、建築確認申請を行います。 申請内容に問題がなければ、建築確認通知がおりて、申請した内容の建物が実際に建築できるようになります。

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地鎮祭

地鎮祭

建築確認通知がおりたら、いよいよ工事が始まります。 工事を始める前に土地を清め、工事の無事と建物の安全や繁栄を祈ります。建物の位置を確認していただき、近隣への挨拶・説明を行います。

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工事着工

工事着工

住宅の基礎工事が始まります。 工事の進行を円滑かつ精巧に行うために、事前に施工会社(協力会社)と定期的に問題がないことをすべて確認したうえで進めていきます。 施工後はそれらの内容がしっかりと施工できているかどうかを現場でその都度確認して、何か間違いなどがあれば即座に是正します。何か変更や調整のご要望がある場合は、お知らせ下さい。

★現代の匠・基礎工事 >>

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上棟式

上棟式

上棟とは、屋根の一番上の部材である棟木の取付けを意味します。 最も高い位置の木を組むことは、建物の骨組みを組み終わるということになり、お祝いを兼ねて、「上棟式」を行います。

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仕上げ工事

仕上げ工事

上棟が済むと、ひとつの住宅の現場は、ひとりの大工さんが黙々と家を造り続けます。時間がかかりますが、これはとても理想的な家づくりなのです。

ご契約から工事が完了するまで

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工事竣工・お引渡し

工事竣工・お引渡し

竣工後に行政検査を経てからお引渡しをします。
新生活のスタートです!

完成後も引き続き、定期訪問を始めとして維持・管理のご相談を承ります。お気軽にお声掛けください。

お引渡しからアフターフォロー ここから末永いお付合いとなります