施工事例

将来のリフォームも考えた堅牢な2×4都市型3階建て

15坪という狭小地に建つ、堅牢なツーバイフォー工法の都市型3階建て木造注文住宅です。

LDKを2階に設けました。

開放感ある吹抜けは「将来、家族が増えたときには居室に改修できるように」と太い木の梁をわたしました。

キッチンはダイニングを一直線にレイアウトして、ゆったりとした空間を確保しています。

バルコニー側に面した居間の壁際にダウンライトを設置して、空間に奥行きを与え、落ち着いた雰囲気をだしています。

狭小地ということもあって、限られた空間を少しでも広く使えるようにと、3階ホールの階段手すり壁部分に、小物も飾れる書棚を造作しています。

概要
工事名称 K邸新築工事
吹抜けの家
将来のリフォームも考えた堅牢な2×4都市型3階建て
大阪府豊中市北条町
土地探し
工事種別 新築
木造 2×4工法
階数 地上3階建て
用途 専用住宅
竣工時の家族構成 夫婦
図面作成日 2012年5月29日
竣工 2012年10月竣工
坪単価 82.5万円/坪
価格帯 2,000~2,500万円
敷地・建物
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第1種中高層
高度地区 第2種高度
防火地域 防火指定なし
指定建ぺい率 60%
指定容積率 200%
前面道路幅員 4.000m
接道長さ 4.619m
屋根の形 片流れ屋根
機能
小屋裏の天井断熱 アイシネンフォーム吹付け厚さ50mm
外壁断熱 アイシネンフォーム吹付け厚さ50mm
1階床下断熱 アイシネンフォーム吹付け厚さ50mm
冷暖房 個別壁掛けクーラー
換気 第3種 24時間換気
ガス給湯器・エコジョーズ 24号 セミオートタイプ
散水栓
LAN配線
TVインターフォン
熱感知器・煙感知器(セコム)
浴室 システムバス1616
サッシ アルミ樹脂複合サッシ・網戸付き
ガラス Low-E複層ガラス
1階洗面カウンター 洗面化粧台 1200W
1階トイレ便器 タンク付き便器
1階トイレ内手摺り ゴム集成材手摺Φ35mm
1階トイレ内タオル掛 タオルリング
1階トイレ内 棚板
2階トイレ便器 ウォシュレット一体型便器

2階トイレ内手摺り ゴム集成材手摺Φ35mm
2階トイレ内タオル掛 タオル掛
2階トイレ内 鏡付き埋込み収納棚
生活スタイル
シューズクローク
玄関収納
上框
サポートチャア
玄関手摺り
TV台
システムキッチン アイランド型 2450L×1046D
キッチンメーカー タカラスタンダード
レンジ ガスコンロ・3口ガラストップ
食器洗い乾燥機・フルオープン
勝手口
鏡付き埋込み収納棚
吹抜け
クローク
ロフト
バルコニー
仕上げ
屋根仕上げ 平型彩色スレート葺 コロニアルグラッサ
屋根下地 針葉樹構造用合板厚12mm
外壁仕上げ 弾性リシン厚吹き仕上
外壁下地 波ラス下地軽量モルタル刷毛引厚15mm
○LDK
床仕上げ 無垢フローリング厚15mm
壁仕上げ 石膏ボード厚12.5mm下地の上クロス貼
天井仕上げ 石膏ボード厚9.5+9.5mm(2重貼)下地の上クロス貼
○洋室
床仕上げ 化粧単板貼りフロアー厚12mm
壁仕上げ 石膏ボード厚12.5mm下地の上クロス貼
天井仕上げ 石膏ボード厚9.5+9.5mm(2重貼)下地の上クロス貼

   
設計
基礎 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
構造材・土台 4×4inch 米ヒバ集成材
構造材・たて枠 2×4inch SPF材
構造材・床組 1階床:根太レス、2階床:2×10inch SPF材、3階床:2×10inch SPF材
構造材・梁・小屋下地 2×4inch, 2×5inch, 2×8inch, 4×4inch, 4×10inch材 他
設計 福山住宅株式会社
施工 福山住宅株式会社
面積
敷地面積 51.77㎡ (15.7坪)
建築面積 31.01㎡ (9.4坪)
延床面積 88.27㎡ (26.7坪)
1階床面積 29.77㎡ (9.0坪)
2階床面積 30.31㎡ (9.2坪)
3階床面積 29.52㎡ (8.9坪)
ベランダ面積 5.64㎡ (1.7坪)
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