施工事例

2階に共通の居間を設けた2世帯住宅
脚の悪いおばあちゃんも元気に

3層の吹抜けになっているので、3階の廊下から下を見下ろすと1階の玄関ホールが見えます。

3階の丸い窓が印象的な 2世帯が暮らす3階建ての木造一戸建ての注文住宅です。

3階の孫夫婦の寝室は 壁の一面を青色にしています。色を使ったデザインで、ヨーロッパのホテルのような雰囲気に仕上げています。

1階が親夫婦 3階が孫夫婦の居住ゾーンになっていて 2階LDKが共用ゾーンになっています。
おばあちゃんは 脚が悪く、体調も優れない生活だったため、車椅子対応のトイレも準備しましたが、
家が新しくなって、孫夫婦とひ孫たちといっしょの生活が始まると、元気になっちゃいました。

概要
工事名称 T邸新築工事
吹抜けの家
2階に共通の居間を設けた2世帯住宅 脚の悪いおばあちゃんも元気に
大阪府摂津市別府
土地有り
工事種別 新築
木造 2×4工法
階数 地上3階建て
用途 専用住宅
竣工時の家族構成 親夫婦+孫夫婦+ひ孫2人
図面作成日 2008年7月19日
竣工 2009年2月竣工
坪単価 89.9万円/坪
価格帯 2,500~3,000万円
敷地・建物
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第1種住居
防火地域 防火指定なし
指定建ぺい率 60%
指定容積率 200%
前面道路幅員 4.800m
接道長さ 8.413m
屋根の形 切り妻屋根
機能
小屋裏の天井断熱 硬質ウレタン吹付け厚さ45mm
外壁断熱 硬質ウレタン吹付け厚さ35mm
1階床下断熱 ポリスチレンフォーム厚さ65mm
冷暖房 個別壁掛けクーラー
換気 第3種 24時間換気
ヒートポンプ式給湯器・エコキュート 460L
散水栓
LAN配線
TVインターフォン
熱感知器・煙感知器(セコム)
インナーガレージ
二世帯住宅
浴室 システムバス1616
サッシ アルミ樹脂複合サッシ・網戸付き
ガラス Low-E複層ガラス
1階洗面カウンター 洗面化粧台 900W
1階トイレ便器 ウォシュレット一体型便器
1階トイレ内手摺り L型手摺インテリアバー
1階トイレ内タオル掛 タオルリング
1階トイレ内 化粧シート貼壁埋込み収納棚
2階トイレ便器 ウォシュレット一体型便器
2階トイレ内手摺り ゴム集成材手摺Φ35mm
2階トイレ内タオル掛 タオルリング
2階トイレ内 化粧シート貼壁埋込み収納棚
生活スタイル
玄関収納
上框
玄関手摺り
テレビカウンター
システムキッチン I型 2550L×650D
キッチンメーカー ミカド
レンジ IHヒーター
食器洗い乾燥機
木製カウンター
ミシン台
階段手摺
吹抜け
物入れ
仏間
バルコニー
仕上げ
屋根仕上げ 平型彩色スレート葺 コロニアルグラッサ
屋根下地 針葉樹構造用合板厚12mm
外壁仕上げ 弾性リシン厚吹き仕上
外壁下地 波ラス下地軽量モルタル刷毛引厚20mm
○LDK
床仕上げ パイン無垢フローリング厚30mm
壁仕上げ 石膏ボード厚12.5mm下地の上クロス貼
天井仕上げ 石膏ボード厚9.5+9.5mm(2重貼)下地の上クロス貼
○主寝室
床仕上げ 化粧単板貼りフロアー厚12mm
壁仕上げ 石膏ボード厚12.5mm下地の上クロス貼
天井仕上げ 石膏ボード厚9.5+9.5mm(2重貼)下地の上クロス貼

   
設計
基礎 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
構造材・土台 4×4inch 米ヒバ集成材
構造材・たて枠 2×4inch SPF材
構造材・床組 1階床:根太レス、2階床:2×10inch SPF材
構造材・梁・小屋下地 2×4inch, 2×5inch, 2×8inch, 4×4inch, 4×10inch材 他
設計 福山住宅株式会社
施工 福山住宅株式会社
面積
敷地面積 75.6㎡ (22.9坪)
建築面積 45.31㎡ (13.7坪)
延床面積 101.28㎡ (30.6坪)
1階床面積 43.52㎡ (13.2坪)
2階床面積 38.31㎡ (11.6坪)
3階床面積 35.08㎡ (10.6坪)
ベランダ面積 4.914㎡ (1.5坪)
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