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1967年創業 住宅8000棟の実績 大阪市の本格木造住宅メーカー
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土地探しから家ができるまでのフローチャート







STEP01
ご相談




夢のマイホームづくりのスタートです!
「お気に入りの町で自分らしい家を造りたい!」
「建売では満足できない!」などなど
いままでに8000棟以上の夢の住宅を実現してきた福山住宅だからこそ、希望と夢を実現します!
家造りにかける想いや希望を、お伝えください。


相談例
●北摂に住みたいけど、どう探したらいいの?
●不動産屋に声をかけるのは少し不安・・・
●近所にある空き地、どうやって買えばいいの?
●この土地安いのですが、何かあるんじゃない?
●この変形土地、納得する家が建てられますか?
●変な土地を売りつけられるのでは?
●もっといい土地がほかにもあるのでは・・・?

★電話でのご相談 >> 0120-721-289
★お問合せフォームからのご相談 >>

STEP02
ライフプラン




福山住宅ではファイナンシャルプランナーによるエライフプランを一番最初に実施しています。
資金計画に問題がない方はいいのですが、資金計画に支障をきたす方もいらっしゃいます。この場合、建てるエリアや規模などを再検討が必要になることもでてきますし、ご相談そのものを、保留にさせていただく場合もでてまいります。




★住宅購入資金の計画 >>
★住宅購入資金シュミレーション >>

STEP03
ご入居者住宅の見学




福山住宅では、あえてモデルハウスは造りません。
実際に人が暮らす、生活のなかの美しさを知ってもらいたいので、見学会は、お客様の住まわれている家を見ていただきます。




★2×4住宅 >>
★木造軸組構造HABITA >>
★木造軸組構造ゆすはらの家 >>
★リフォーム >>

STEP04
現場見学+大工に会う




ご案内いたしますので、どんな大工さんが、家造りをしているのか、ぜひ大工さんに直接逢ってみてください。プロ中のプロと呼ぶにふさわしい、現代の匠の家づくりを、とくとご覧ください。




★現代の匠 >>

STEP05
土地のご要望




注文住宅をご依頼いただくお客さまの約7割が、土地をご紹介してから家づくりをされています。北摂の不動産会社さんと、いつでも懇意にさせていただいているので、最新の土地情報が入ってきます。




★土地から探す注文住宅・お客様の声 >>

STEP06
土地探し




土地のいい物件の情報を得ることはとても大変です。
地域密着でずっと土地探しをしてきた福山住宅は、懇意にしている不動産会社さんが、箕面・豊中・池田・吹田・茨木・高槻に数多くあり、常に新しい情報をお送りいただいております。




★土地情報のプロフェッショナル >>

STEP07
一級建築士による敷地調査



土地がなければ家は建ちません。
当たり前ですが、敷地の選択は非常に重要です。
選択する際に、忘れてはならないのが、お客様でも判断できる事とプロにしか判断出来ない事があるという事です。 この2つの要素がうまくかみあえば、家を建て、そこに住まうために選ぶ土地として、正しい選択をしたことになるのです。 土地にはプロにしか判断できない事があります。




★敷地の調査 >>

STEP08
フリープランで設計開始




夢を妥協しない注文住宅
たとえ少ない予算でも福山住宅は夢をあきらめません。
一世一代イベントの家づくり!夢を形にしたい!家族にマッチした家に住みたい! 家づくりの醍醐味は注文建築にあると福山住宅では考えています。
5名の一級建築士とお客様担当営業が本格的な注文住宅で夢を実現します。

STEP09
ご契約




プランや仕様が決まり、ご予算に納得していただいた上で当社と工事契約を結んでいただくと、 工事着工の準備に入ります。

STEP10
住宅ローン手続き




例えば土地+建物+諸経費が4000万円の家、これを4000万円で買えるのは、ほんの一握りの人です。 どんな人??? 答えは、すべて現金で購入する方のみです。 ほとんどのお客様は住宅ローンを組みます。 仮に2.8%の金利だと、35年後の最終返済額は約6280万円! 普通の方は4000万円の家と2280万円の利息の合計の6280万円で購入しなければなりません。 右記のグラフは元利均等 金利2.8%35年払いの利息と元金のグラフです。 赤の部分が利息です。家の購入費以外に、こんなにも沢山の利息を払っているのです。 家を100万円値切ったところで知れています。仮に1%の金利値引きが適用されると、返済総額は5400万円。 880万円も安くなるのです! 現在1500種類を超えると言われている住宅ローンを詳しく知り、自分に一番マッチした住宅ローンを選ぶことが住宅購入大成功の必須条件なのです。




★住宅購入資金の計画 >>

STEP11
建築確認申請




作成した図面が、建物基準関係規定に適合しているかどうか審査してもらうために、建築確認申請を行います。 申請内容に問題がなければ、建築確認通知がおりて、申請いた内容の建物が実際に建築できるようになります。

STEP12
地鎮祭




建築確認通知がおりたら、いよいよ工事が始まります。 工事を始める前に土地を清め、工事の無事と建物の安全や繁栄を祈ります。建物の位置を確認していただき、近隣への挨拶・説明を行います。

STEP13
工事着工




住宅の基礎工事が始まります。 工事の進行を円滑かつ精巧に行うために、事前に施工会社(協力会社)と定期的に問題がないことをすべて確認したうえで進めていきます。 施工後はそれらの内容がしっかりと施工できているかどうかを現場でその都度確認して、何か間違いなどがあれば即座に是正します。何か変更や調整のご要望がある場合は、お知らせ下さい。




★現代の匠・基礎工事 >>

STEP14
上棟式




上棟とは、屋根の一番上の部材である棟木の取付けを意味します。 最も高い位置の木を組むことは、建物の骨組みを組み終わるということになり、お祝いを兼ねて、「上棟式」を行います。

STEP15
仕上げ工事




上棟が済むと、ひとつの住宅の現場は、ひとりの大工さんが黙々と家を造り続けます。時間がかかりますが、これはとても理想的な家づくりなのです。

STEP16
工事竣工・お引渡し




竣工後に空気測定、気密測定などの社内検査・行政検査を経て、 お客様の検査でOKが出てからお引渡しをします。
新生活のスタートです!

完成後も引き続き、定期訪問を始めとして維持・管理のご相談を承ります。お気軽にお声掛けください。



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